Sistema Constructivo Brico Block, “New Entry” en el Mercado de la Construcción

 

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Con la rapidez que evoluciona el mundo no es para nada fácil prever el futuro de los Sistemas Constructivos de viviendas pero lo que es casi seguro es que la mayoría de las casas tradicionales no se harán con los métodos usados hasta ahora; destaco tradicionales porque habrá otro ramo que se impondrá, al menos en la Gama Alta, que serán las casas Tecnológicas, esas que llegan sobre un remolque y se empiezan a abrir en decenas de partes móviles hasta que le dan  la forma proyectada en la fábrica y están listas para ser habitadas o trasladadas nuevamente. La otra tendencia intermedia que hay es la de las casas prefabricadas con paneles de variado tipo que se transportan en camiones con grúas que sirven para levantar y manipular los paneles durante el armado. A todo esto, muy válido, por cierto, se interpone nuestra alternativa porque para muchos no es factible adquirir ese tipo de casas.

DSC06320 copyBLOCK FRAME, New Entry, Building Modular System

El Sistema Constructivo Brico Block será uno de los nuevos actores que se insertarán en las viviendas tradicionales y prefabricadas porque no se necesita mucha mano de obra especializada, ni tantos elementos industriales sofisticados para construirlas, aparte de ser de rápida construcción, térmicas y sismo resistentes, se pueden ir armando de a poco, esto es de “a módulos”. Para estas bastará tener los bloques, madera, posiblemente herrajes de unión, membrana hidrófuga y revestimientos a elección. El tema del bloque no es un dato menor porque la tendencia parecería ser el manipuleo de placas y tableros industriales grandes y sofisticados (¡que no tengo dudas que son excelentes!) que requieren vehículos especiales para el transporte y varias personas o maquinarias de manipuleo especiales para moverlos, en cambio, el bloque es pequeño, liviano, fácilmente transportable y manipulable por una sola persona. Este Sistema es el “Contrapeso” de todo lo que se viene, siempre tiene que haber algo que equilibre las posibilidades, también, debido a que son livianos, se pueden armar sobre trailers trasladables, que también está entre lo que se viene. 

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Ejemplo de cabaña rodante en la que en sus paredes internas podría haber bloques de tableros de madera.

Brico Block Frame: Proceso de Construcción ideal

1-Plataforma sobre elevada del terreno (con pilastros de cemento armado) con placas de multilaminado Fenólico u OSB 18mm (con tirantes de madera impregnada, cubiertos con pintura asfáltica, o Perfil C galvanizado);

2-Tirantes de 2″ abulonados sobre las placas del piso;

3-Primera hilera de bloques atornillados a los tirantes de 2″;

4-Se arma toda la pared con los bloques dejando los espacios para las aberturas; si se desea pasar las cañerías de Luz y Agua por el interior de los bloques se hace una vez llegado a su nivel y luego se procede con el apilado de bloques hasta llegar hasta arriba. Aconsejamos poner las cañerías apoyadas sobre la cara interna de la pared y luego cubrirlas, si no se desea que vean. El que quiera garantizarse una casa resistente al fuego puede optar por hacer un revestimiento interno con placas de yeso; cabe decir que al menos para la cocina y el baño sería ideal porque sobre ellas se pueden pegar tranquilamente los cerámicos.

5-Se ponen los premarcos con tablas de 1″ y las vigas reforzadas sobre la parte superior de las aberturas; estos refuerzos de 2″ se apoyarán sobre columnas que se pondrán, en este caso, en el interior de los bloques;

6-Se ponen las columnas exteriormente a los bloques y se va armando y fijando toda la estructura entre sí (con los herrajes/fijaciones) y con los bloques a través de tornillos;

7-Sobre las columnas apoyarán la cabriadas del techo, o las cumbreras, que soportarán luego los tirantes de madera. Toda la estructura será fijada con herrajes específicos y tornillos.

8-Según como será el revestimientos de las paredes se procederá a cubrir (del lado externo) con membrana hidrofuga/anti viento todas las paredes perimetrales.

9-Para el techado se procederá con los Sistemas usados de preferencia.

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Sistema Weber para aislar y cubrir las paredes exteriores, en este caso también sobre nuestros bloques OSB.

Es claro que este Sistema se irá perfeccionando con el aporte de experiencia de los colocadores y usuarios, sean estos provenientes del Sistema tradicional, del Steel Framing, del Ballon Framing u otros. No hay que olvidad que el Brico Block Framing puede ser combinado a todos los Sistemas existentes, por eso irá encontrando un equilibrio y una optimización incomparable a medida que se masifique su uso, y mucho dependerá del ingenio y de la capacidad de los arquitectos, ingenieros, colocadores y otros “actores” del Mundo de la Construcción que decidan incorporar este nuevo Sistema. Sin duda será muy interesante ver construcciones con varios sistemas combinados exitosamente.

*ampliaremos esta entrada

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